Cover image

© iStock

Economie

Ook vastgoedinvesteerders uit Midden-Oosten kijken voortaan verder dan Londen

Vastgoedinvesteerders uit het Midden-Oosten keken voor buitenlandse projecten in het verleden nagenoeg uitgesloten naar opportuniteiten in Londen. Dat is echter niet langer het geval. Er wordt immers ook steeds vaker naar mogelijkheden gezocht in een aantal regionale Britse steden en andere Europese metropolen.

Dat is de conclusie van een rapport van immobiliënconsulent IP Global over de evoluties in de portefeuilles van vastgoedinvesteerders uit de Verenigde Arabische Emiraten (VAE). Naast Europa blijken ook projecten in de Verenigde Staten en Thailand op een toenemende belangstelling vanuit het Midden-Oosten te kunnen rekenen.

Manchester

“De vastgoedinvesteerders in de Verenigde Arabische Emiraten tonen interesse om hun horizon te verbreden,” zegt Richard Bradstock, expert Midden-Oosten bij IP Global, in een commentaar op het rapport. “Er wordt immers steeds vaker gezocht naar alternatieven voor investeringen in immobiliën in Londen, die tot nu toe bijna altijd hun grootste prioriteit bleken. "

"Vorig jaar kon echter worden vastgesteld dat de interesse voor de Britse hoofdstad begint af te vlakken en dat vaker op zoek wordt gegaan naar opportuniteiten in regionale centra zoals Manchester, Liverpool of Leeds.”

Volgens het rapport mag vooral in Manchester de volgende vier jaar een sterke stijging van de vastgoedprijzen en huurtarieven worden verwacht.

Vancouver

Tegelijkertijd kan volgens Bradstock ook ook grotere interesse worden opgetekend voor continentale Europese steden zoals Berlijn, Frankfurt en Lissabon. “Daarbij kan vaak een verband worden gelegd met de uitbouw van nieuwe technologie-clusters die in deze steden het levenslicht zien en met een sterke lokale startup-activiteit,” benadrukt hij.

“Deze agglomeraties kunnen daarbij een sterke kapitaalgroei en opmerkelijke economische prestaties als een belangrijke troef uitspelen.”

Bradstock voegt er anderzijds aan toe dat ook de Verenigde Staten voor investeerders een populaire keuze blijven. Daarbij zou vooral een sterke interesse in onder meer Seattle worden gemeld.

Die toenemende interesse voor Amerikaanse locaties zou vooral te danken zijn aan de beslissing van de Canadese metropool Vancouver om aan buitenlandse vastgoedinvesteerders een bijkomende belasting van 15 procent op te leggen.