Business

‘Bouw wolkenkrabber is voorbode van economisch onheil’

De bouw van grote wolkenkrabbers is de voorbode van economische crisissen. Dat zegt Andrew Lawrence, een analist bij de investeringsbank Dresdner Kleinwort Wasserstein. Zijn theorie lijkt zich de laatste jaren te bevestigen. Zijn laatste voorbeeld is de Burj in Dubai, die in december moet worden opgeleverd. Met een hoogte van meer dan 800 meter wordt de Burj veruit het hoogste gebouw ter wereld. Het gebouw is 290 meter hoger dan de nummer twee, de Taipei 101 in Taiwan. Maar de inhuldiging zal minder feestelijk zijn dan bij de aanvang van de bouwwerken werd vehoopt: de vastgoedsector in Dubai is namelijk ineengestuikt ten gevolge van de financiële crisis.

Lawrence ontwikkelde zijn thesis in 1999 en baseerde zich op een aantal periodes. Toen de VS begin de twintiger jaren van de vorige eeuw wolkenkrabbers begonnen te bouwen kondigde zich een aantal jaar later de Grote Depressie aan. De Empire State Building, die in 1929 werd opgeleverd, heeft in total 40 jaar moeten wachten tot alle vrijstaande kantoren volledig bezet waren.

Volgens Lawrence zijn wolkenkrabbers de ‘fysieke expressie van een exuberante irrationaliteit’ op de aandelenmarkten. Om die reden valt hun bouw samen met de grote economische en financiële omwentelingen van de 20ste eeuw . Nog twee voorbeelden: de Sears Towers in Chicago werden opgeleverd aan de vooravond van de petroleumcrisis in 1974, de Maleisische Petronas Towers waren net klaar toen de Maleisische beurs in 1997 crashte.

Show More
Close
Close