Articles

Wereldsteden leggen strenge regels op aan verhuurders op Airbnb

Wie een weekendje Berlijn heeft gepland zal het misschien moeilijk vinden een appartement of studio te vinden via Airbnb. In de Duitse hoofdstad gelden sinds zondag strenge regels die de kamerverhuur via internet aan banden moeten leggen. Verhuurders die de regels overtreden riskeren boetes tot 100.000 euro.

De regels die sinds 1 mei in Berlijn van kracht zijn werden eigenlijk al goedgekeurd in 2014. De wet wil dat eigenaars die voor korte periodes willen verhuren daar eerst toestemming voor zullen moeten vragen aan hun wijkbestuur. Die toestemming zullen ze enkel krijgen als ze een geldige reden vermelden in hun aanvraag. De nieuwe wet kreeg de prachtige naam ‘Zweckentfremdungsverbot’, die inhoudt dat het verboden is om een woning aan de eigenlijke bestemming te onttrekken.

In Duitsland bestaat een ingewikkeld systeem dat er voor moet zorgen dat woningzoekenden een betaalbare huurwoning kunnen vinden en die sterke verhogingen van de huurprijs verbieden. Om aan die beperkingen te ontsnappen kozen steeds meer woningeigenaars in de Duitse hoofdstad ervoor leegstaande huizen of appartementen enkel nog beschikbaar te stellen voor verhuur op korte termijn, via Airbnb bijvoorbeeld.

Het resultaat van de strengere regelgeving is nu al te merken. In februari stonden er op Airbnb nog 11.000 appartementen te huur in Berlijn, in maart was dat al gedaald tot 6.700.

First we take Manhattan, than we take…

De stad volgt hiermee voor een stuk het beleid van Amsterdam, Parijs en New York. Amsterdam volgt als populairste bestemming haar eigen koers. Hier wil de gemeente niet dat kamers of appartementen langer dan 60 dagen per jaar worden verhuurd en ook mogen er ook maar max. vier personen in de woning verblijven. Airbnb moet wel normaal toeristenbelasting innen en deze afdragen aan de gemeente.

Oneerlijke concurrentie

Inmiddels kan ook een dergelijke aanpassing van de regels worden verwacht in Brussel. Naast de problemen die de steden hebben met de effecten van het businessmodel van Airbnb ziet men het ook als een vorm van oneerlijke concurrentie voor hotels en het mislopen toeristen- en huurbelasting.

Amsterdam volgt als populairste bestemming haar eigen koers. Hier wil de gemeente niet dat kamers of appartementen langer dan 60 dagen per jaar worden verhuurd en ook mogen er ook maar max. vier personen in de woning verblijven. Airbnb moet wel normaal toeristenbelasting innen en deze afdragen aan de gemeente.

Tags
Show More

Express wordt Business AM

Close
Close